冯矿伟:周三操作策略
香港既需要留住人才、冯矿人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
一是,伟周香港楼市成交低迷。内地买家情况不一样,作策但是也省了很多税负。
值得一提的是,冯矿在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。而新住宅印花税,伟周则是针对所有在港购买首套房以外的买家。作策2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。
而截至2024年1月,冯矿香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,冯矿家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。这也意味着,伟周持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
在楼市供求关系逆转后,作策即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。
那房价稳了,冯矿对人口(流入)才有吸引力。后续几年,伟周由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,作策而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。6个月以上至12个月之间转售,冯矿税率10%。
一方面,伟周房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。作策责任编辑:张蓓主编:张豫宁。
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